l'Agence TOSCA est une référence incontournable pour le quartier du Port. Située au 13 rue Cassini et 12 rue Emmanuel Philibert, elle se trouve au cœur du "Petit Marais Niçois", à deux pas de la Place des Pins et de la Place Garibaldi. Pourquoi l'Agence Tosca est pertinente pour votre recherche : • Spécialisation locale : Contrairement aux grands réseaux nationaux, c'est une agence de proximité qui maîtrise parfaitement les prix au mètre carré des rues adjacentes au Port (Barla, Bonaparte, Cassini). • Biens de caractère : Ils ont souvent en portefeuille des studios dans de l'ancien niçois (immeubles avec façades colorées et hauts plafonds), ce qui correspond bien à votre budget de 200 000 €. • Conseil en investissement : Étant implantés là depuis longtemps, ils connaissent les problématiques spécifiques du quartier (ravalements de façade en cours, projets de piétonnisation, etc.). ?? conseil pour l'Agence Tosca Comme c'est une agence à taille humaine, le contact y est souvent plus direct. N'hésitez pas à demander Monsieur ou Madame Tosca (ou leurs collaborateurs) pour savoir s'ils ont des "exclusivités" qui ne sont pas encore publiées sur les portails nationaux comme SeLoger. Dans ce secteur, les studios partent parfois en une matinée. Passer nous voir physiquement après un café sur la place du Pin .