Rochat Viagers, expert historique du viager, nue-propriété, de la gestion et transaction à Lyon Depuis 1922, Rochat Viagers s’est imposé comme un acteur historique de l’immobilier lyonnais, avec une expertise unique dans les domaines du viager, de la nue-propriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière classique. Notre agence accompagne les particuliers, les familles, les retraités et les investisseurs dans leurs projets patrimoniaux avec professionnalisme, écoute et bienveillance. Une expertise reconnue dans le viager Le viager est bien plus qu’une transaction : c’est un acte patrimonial, intergénérationnel, humain et solidaire. Chez Rochat Viagers, nous maîtrisons toutes les subtilités de cette solution : calculs financiers, barèmes viagers, fiscalité, enjeux successoraux et sécurisation des droits d’usage et d’habitation. Nous accompagnons : • Les vendeurs, souvent des seniors, désireux de rester chez eux tout en percevant un capital (le bouquet) et une rente viagère à vie. • Les acquéreurs ou investisseurs, à la recherche de placements sécurisés, décotés, porteurs de sens, adossés à la pierre et offrant une fiscalité avantageuse. La nue-propriété, un levier d’optimisation patrimoniale Nous sommes également spécialistes de la vente en nue-propriété, une solution moderne permettant aux propriétaires de monétiser leur bien tout en en conservant l’usage temporaire. Pour l’acheteur, il s’agit d’un investissement patrimonial de long terme, sans aléas locatifs, avec une fiscalité adoucie et une décote significative. Un accompagnement global de vos projets immobiliers Outre notre cœur de métier historique, nous vous accompagnons dans : • La gestion locative de votre patrimoine : mise en location, sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif, fiscal et technique. • La vente classique de biens anciens : appartements, maisons, immeubles ou terrains. • Des expertises viagères complètes pour évaluer la pertinence d’un projet, les revenus espérés ou l’impact sur une succession. Notre savoir-faire repose sur des valeurs fortes : • L’écoute : comprendre vos objectifs de vie, vos besoins financiers, vos projets familiaux. • La rigueur : chaque dossier est traité avec précision, confidentialité et sécurité juridique. • L’éthique : nous défendons un viager humain, juste et respectueux de chaque partie. • La proximité : basés à Lyon, nous connaissons finement les réalités du marché local, des prix au m² aux dynamiques démographiques. Une agence tournée vers l’avenir Rochat Viagers investit dans les outils digitaux, les plateformes de diffusion, le marketing ciblé et l’information pédagogique pour démocratiser le viager et rendre ces solutions accessibles à tous. Notre site internet, nos réseaux sociaux et notre présence dans les grands médias immobiliers nous permettent de faire rayonner nos biens et d’informer un large public sur les avantages du démembrement de propriété. Un nom, une histoire, une mission Être l’intermédiaire de confiance entre un vendeur souhaitant mieux vivre sa retraite et un acheteur désireux d’investir dans la pierre, voilà notre vocation. Depuis plus d’un siècle, Rochat Viagers perpétue une tradition d’excellence, en conjuguant conseil personnalisé, innovation, engagement humain et sécurité patrimoniale.